我和城市找房子签订了房屋委托租赁合同，现在已经过期了，没有付房租，合同约定可以终止，但是城市找房子已经租了一年了，房客拒绝搬走，我该怎么收回房子呢？
更新时间：2022-03-14 11:14:04人浏览
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-03-14 11:07:50
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房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-03-14 11:14:04
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