离婚后，离婚后房产该如何处理，如先办离婚手续，离婚后我妹还得还贷，难道就没有一个说法吗？
更新时间：2018-12-26 09:25:28人浏览
问题描述：
我妹结婚14年，儿子已有13岁。妹夫性格孤僻、多疑、暴躁，好喝酒。这几年他的事业不顺，只要他回家没看到我妹在家，就疑神疑鬼，夫妻一吵架，就叫我妹滚，离婚，还威胁说，要杀我妹妹和我们全家。我妹经常担惊受怕。现又在闹离婚。前几年我妹总是担心离婚后小孩会受苦，因为小孩从小被他爸管得，胆子很小，以后有个后妈，小孩会更可怜。??我们也支持他们离婚，让我妹能有新生活，我想向专家咨询以下两下问题：一、离婚后，孩子由女方抚养，孩子自己也同意同妈妈一起生活，但只要他??爸一瞪眼，他又吓得不敢说了。他爸说不可能，否则不让我妹好过。二、他们06年买了一套房子，我妹在外打工拿了3万，妹夫自己外借3万，我和我爸借了他们8万。以后每个月的首付都是我妹的工资还贷。妹夫每个月的工资3000元不到，抽烟，喝酒，在外应酬都不够。离婚后房产该如何处理，是各50%吗?问题是，这房子一时半伙还卖不掉，如先办离婚手续，离婚后我妹还得还贷，卖房后反而与他前夫平分房款，这样合理吗？结婚时，他们家给了我妹一些首饰，一万元钱的彩礼，我们家在彩礼的基础上加了不了钱置办了嫁妆，他们家现在要这些首饰，合理合法吗？本来我们都说算了，什么都不要，只是为我妹不值，十多年了，青春不再，难道就没有一个说法吗？请赐教，谢谢！
4位律师解答
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婚后购置的手饰应该定性为夫妻共同财产，当然如果是个人专用的、三种情况下应该返还彩礼：
（1）双方没有登记结婚手续的；
（2）虽然办理了结婚登记手续但确实没有在一起生活的；
（3）婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。上述第
（2）、
（3）两项必须以离婚为条件。
（1）双方没有登记结婚手续的；
（2）虽然办理了结婚登记手续但确实没有在一起生活的；
（3）婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。上述第
（2）、
（3）两项必须以离婚为条件。
2018-12-26 09:01:32
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你好，夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
(4)有其他正当理由需要变更的。 离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民法院判决。
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
(4)有其他正当理由需要变更的。 离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民法院判决。
2018-12-26 09:05:29
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你好。主要有这些情形：
1、男女双方已经结婚且短时间内没有提出离婚，不予返还。
2、必须当地存在给付彩礼的习俗，否则相关钱款当成普通赠与，不予返还。
3、给付后未导致生活严重困难的，不予返还。
4、诉讼时效经过的，不予返还。或者主动退婚，或有不当和过激做法。都可以不返还彩礼。
1、男女双方已经结婚且短时间内没有提出离婚，不予返还。
2、必须当地存在给付彩礼的习俗，否则相关钱款当成普通赠与，不予返还。
3、给付后未导致生活严重困难的，不予返还。
4、诉讼时效经过的，不予返还。或者主动退婚，或有不当和过激做法。都可以不返还彩礼。
2018-12-26 09:25:28
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2018-12-26 09:18:44
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