农村建房土地审批是都需要钱?需要的话是怎么收费的?是多少钱一平还是怎么的？求律师们帮忙解决这问题?我们农村人不懂?村上人说要100元一平。

更新时间：2019-02-16 09:38:06人浏览

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农村建房土地审批是都需要钱?需要的话是怎么收费的?是多少钱一平还是怎么的？求律师们帮忙解决这问题?我们农村人不懂?村上人说要100元一平。。。农村建房土地审批是都需要钱?需要的话是怎么收费的?是多少钱一平还是怎么的？求律师们帮忙解决这问题?我们农村人不懂?村上人说要100元一平。

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。

2019-02-16 09:16:17

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农村自建房房产证办理方法　　
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户　　
(二)、提供资料：　　
1、本人户口本，身份证;　　
2、建房申请　　
(三)、农村房产证办理流程：　　
1、建房户向村委会提出建房申请　　
2、村委会审核同意，签字盖章　　
3、向乡乡建办提出申请　　
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房　　
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表　　
6、经乡建办签字同意　　
7、乡主管领导签字盖章，核实同意　　
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)　　
9、建房户领取产权证。

2019-02-16 09:23:52

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土地继续承包，您父母祖父母的土地由您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱，由你们兄弟继承。建议协商解决。参考中华人民共和国继承法第二章法定继承　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。中华人民共和国农村土地承包法第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

2019-02-16 09:38:06