房管局会要加我老公的名字吗？房管局办房产证是按合同上的名字来办理房产证的吗？是不是合同上只有一个人的名字！

更新时间：2018-12-22 09:04:31人浏览

问题描述：

你好！我想咨询一下！我2012年2月份买的房！合同上是我自己一个人的名字！那时是自己一次性刷卡付款！买的那天也办了未婚证明给开发商！因为是期房！要2013年8月份收楼！那时候买房还没男友！现在已经8月27了！前俩天刚收楼！收楼时要办理无房证明！于是我就去房产局开了一张无房证明！但无房证明是我和我老公的名字！证明我们名下没房可以享受一半的税！我和老公是2013年2月份领的结婚证！我想知道；开发商去办房产证时！房管局会要加我老公的名字吗？会要我老公到场签字吗？我不想加老公名字！因为是我婚前一次性付款买的！麻烦律师们帮我解答一下哦！还有；房管局办房产证是按合同上的名字来办理房产证的吗？是不是合同上只有一个人的名字！那房产证也就只会只有一个人的名字！谢谢解答！在线等哦！

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2018-12-22 08:42:46

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2018-12-22 09:04:31

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购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：
一、婚后房产证上加名字：　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
二、婚前房产证上加名字：　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2018-12-22 08:56:22