买了一个二手房！昨天翻新拆卫生间，这该怎么办呢！被房主骗了，可以去法院要求退房吗
更新时间：2023-01-13 13:08:58人浏览
问题描述：
买了一套二手房！当我第一次看到它时，厕所的门套和旁边的主房间都烂了，主人说防水做得不好！直到移交之后，我才知道是白蚁。邻居说这栋楼已经有十年的白蚁了。昨天，厕所被翻修和拆除，一楼可以看到白蚁。我该怎么办！被房主骗了，你能去法院要求退房吗
4位律师解答
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一般在二手房漏水属于轻微瑕疵的情况下，是不能退的，但是卖方负有瑕疵修缮的责任。
如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第六百一十八条规定，当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第六百一十八条规定，当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
2023-01-13 13:08:58
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