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我母亲婚前原有单位集资房,请问男方的房子是其婚前财产,是否无论拆迁后我母亲都没份额

更新时间：2018-12-24 01:48:39人浏览

问题描述：

1.因我父亲04年病逝,我母亲与男方09年通过说媒认识,母亲户口在江西,当地现无房产,男方为江西人,但因男方长期在江苏工作户口多年前迁至江苏,江苏无房产,江西有一房产,两人2010年在江苏领结婚证,请问离婚可否在江西办?2.男方在江西的房子是婚前花3万购买的的待拆迁房,预计明后年拆迁,我母亲婚前原有单位集资房,住了20多年,再婚后一直将此房出租,今年卖出,所得房款部分给我,部分暂留,但男方以两人已结婚名义多次向我母亲索要卖房款,请问男方的房子是其婚前财产,是否无论拆迁后我母亲都没份额,那我母亲的卖房款男方是否有资格索要?3.今年因家庭琐事,男方多次动手殴打我母亲,但我母亲为给男方机会,均未报警,只是其中一次我母亲事后有照片为证,男方也当着其他人承认,但是不肯出保证书,请问其他人能否做证人?4.男方殴打我母亲时,多次声称只要我母亲偿还其婚后为我母亲治病花的几千块钱就跟我母亲离婚,但是他们婚后我在男方身上花了1万多块,其中有我结婚时,我老公家给的见面红包,过年我给他的压岁钱,平时买的东西,等等,我都没指望拿回来,他有资格索要看病的钱吗?5.男方有两次离婚史,婚前也曾跟其他女人多次同居,属于离婚老手,存款只有几万,我母亲前几年已退休有退休工资,但有高血压,男方还要求我母亲去外做洗碗工,为其赚钱买房子,并且要我母亲交出自已的工资卡,所以我现在让母亲跟我一起住,不让男方联系她。请问离婚时能否也让男方与我母亲不见面？6.如果避免男方私自以我母亲共同名义在外借款？

4位律师解答

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婚前买房婚后办房产证
1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
3、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
4、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
5、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
6、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
7、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
8、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

2018-12-24 01:26:28

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1、离婚是双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地，单方面离婚）。
2、婚前财产归个人，婚后夫妻共同财产均分。但是，如果对方有过错（如出轨、家暴、虐待家人等），分割财产时可以要求过错方少分甚至不分，并可要求赔偿。
3、子女抚养根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的一定比例给付。

2018-12-24 01:48:39

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婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据婚姻法及其司法解释的规定，夫妻个人财产范围有：一方婚前的财产；一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产。因此，婚前个人房屋属于一方婚前的财产，属于一方个人财产，不随婚姻生活的加长变成夫妻共同财产，离婚财产分割时不参与分割。因此，婚前个人屋，婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人所有。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。该补偿款的取得是以个人房屋的拆迁为前提。因此，应属于原所有人一方个人财产，在离婚时，由原所有人享有，不作分割。但如果在拆迁时，拆迁部门对被拆迁房屋以货币补偿形式进行补偿的房屋超出原房屋面积，则应根据超出的面积的性质进行认定：如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房应是原所有人的个人财产；如果超出面积要求原所有人购买，而且是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，而应作为以个人财产投资取得的收益。按照《婚姻法解释
（二）》第11条的规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益为夫妻共同财产。该收益即增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。因此，婚前个人房产，婚后获得的拆迁补偿款，离婚如何分割就需要具体看是否是原值补偿，按照房屋原来面积进行的补偿则属于一方个人财产，离婚财产分割时不予分割。如果超过了补偿面积，需要共同购买的，则属于夫妻共同财产，离婚时参照离婚财产分割的原则进行分割即可。

2018-12-24 01:38:58