但考虑到时贷款中的房子，我婚前个人财产及他的婚前借款如何处理？房屋算是我们的共有财产吗，还是婚后财产？

更新时间：2019-05-30 19:38:39人浏览

问题描述：

老公在婚前买房，付的首付，签了购买合同，我们一起装修，结婚前我个人账户上有7万元钱，他结婚前由于买房交钥匙装修等欠下5.5万，婚后我们一起还贷，现在我们有了孩子，我的全部积蓄都花完了。但在婚后办房产证时，他嫌我在房子上花的钱少，并且他工资比我高，就在房产证上写上了他自己的名字，我后来要求改，他说要加就要必须按比例加，我去房管所问了，说贷款中的房子不能变更。?????于是我们就签了协议，协议是这样的，男方同意添加女方为共有人，但考虑到时贷款中的房子，在还款还清时男方不得以任何理由拒加，在婚姻存续期间，男方不能对房屋进行买卖变更等，如若发生行为无效。另有双方在婚姻存续期间不能有背叛另一方的行为（发生性关系），若发生则视为自愿放弃一切个人财产及共同财产，净身出户，所有归为另一方所有。??????请问：1、如果离婚，我婚前个人财产及他的婚前借款如何处理？我花掉的个人财产无凭证。???????????????2、协议是否有效，如果有效，房屋算是我们的共有财产吗，如果分割是平均分割吗？???????????????3、他因为是拿年薪，在婚前的年薪婚后才发放，算是婚前财产还是婚后财产？?但考虑到时贷款中的房子，我婚前个人财产及他的婚前借款如何处理？房屋算是我们的共有财产吗，还是婚后财产？

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我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方婚前的财产；
（二）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。”

2019-05-30 19:21:55

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婚前财产如何确定：　　
(一)一方的婚前财产　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下三类：一是个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。二是一方婚前已经取得的财产权利。三是婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。　　婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用　　这种因人身权受到侵害所获得的损害赔偿费用，因其具有严格的人身性质，是用于保障受害人生活的基本费用，只能作为一方的个人财产，不得作为夫妻共同财产。　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产　　遗嘱或赠与合同均体现了遗嘱人或赠与人强烈的个人意愿，均具有很强的人身性。因此，世界各国立法通常都将婚后一方继承或受赠与的财产划归为夫妻一方所有，　　
(四)一方专用的生活用品　　一方专用的生活用品是指夫或妻一方日常生活中自己使用的物品，如衣物、鞋帽、化妆品以及其他专用物品等。　　
(五)其他应当归一方的财产

2019-05-30 19:24:23