买了二手房，可实际使用面积不到47,我交定金和首付，现在可以要求退款吗？我需要承担违约责任吗？
更新时间：2022-03-12 13:03:10人浏览
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定的：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持
2022-03-12 12:42:07
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你好，需要根据双方合同约定处理，看能否退款
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您好，建议根据合同约定处理
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您好，请问合同上具体是如何约定的？一般情况您单方面违约的话对方是可以要求扣留定金的，如果双方协商一致也是可以退回的
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合同上写面积了吗
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