法律快车法律问答 > 四川法律问答眉山法律问答眉山房产纠纷法律问答 > 问答详情

3月份交了2万定金?在4月的时候交齐了首付?定金自动转为首付款?现在因为周围楼盘价格比我买的这个楼盘便宜很多??请问能退回来吗?开发商是不是能扣我定金?我没有签订购房合同

更新时间：2019-05-31 16:52:29人浏览

问题描述：

3月份交了2万定金?在4月的时候交齐了首付?定金自动转为首付款?现在因为周围楼盘价格比我买的这个楼盘便宜很多??我想退房??请问能退回来吗?开发商是不是能扣我定金?我没有签订购房合同3月份交了2万定金?在4月的时候交齐了首付?定金自动转为首付款?现在因为周围楼盘价格比我买的这个楼盘便宜很多??请问能退回来吗?开发商是不是能扣我定金?我没有签订购房合同

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助86687人 · 响应时间平均3分钟内

如何解除劳务派遣合同？根据《第六十五条内容关于派遣关系中三方关系解除情形》的规定，其基本思路是与本法关于的规定相一致。此条第一款规定了被派遣劳动者的解除权。即劳动者可以依劳动的规定与劳务派遣单位协商解除劳动合同，或者由于派遣单位、用工单位有违法行为的，可以随时通知解除劳动合同。
本法第三十六条的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八条规定：有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：
(一)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护和劳动条件的;
(二)用人单位未及时足额支付劳动报酬的;
(三)用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
(五)用人单位因本法第二十六条规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，无需事先告知用人单位。

2019-05-31 16:26:58

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助169893人 · 响应时间平均3分钟内

您好，在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

2019-05-31 16:29:08

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助133773人 · 响应时间平均5分钟内

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

2019-05-31 16:52:29