你好，请问我家里顶楼，因为是年久的老楼下雨有漏水现象，我们想在楼顶搭个铁皮的雨棚，算不算违建？
更新时间：2023-01-14 07:43:29人浏览
问题描述：
你好，打扰一下，我家的顶层是一栋旧楼。雨中漏水。我们想在楼顶上建一个铁顶棚。这违法吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。主要原因如下：
1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；
2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修。
1、房屋的顶部渗水，按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修；
2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业公司应予以维修。
2023-01-14 07:43:29
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