给我儿子买的房子合同签了，在开发商是`说的首付两城，但是现在新政策是首付三成，能不能退还
更新时间：2022-03-10 18:38:04人浏览
问题描述：
我儿子的房屋合同已经签订，首付款也已经支付。开发商说首付是两个城市，但现在新政策是首付的30%。我现在没有那么多钱。我能退还我付的首期款吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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付了首付钱了认购书没签合同，跟开发商有纠纷能否退款，需根据具体情况判断，一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。具体要看你们认购书上面违约责任的约定
2022-03-10 18:29:35
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房产纠纷律师团队
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-03-10 18:38:04
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