签了买卖合同,现在不想卖房了,同意支付双倍定金,但是不愿按合同赔偿百分之十的房款,我该怎么做?
更新时间:2022-03-10 14:23:18人浏览
问题描述:
我是卖家。我签了销售合同。现在我不想卖掉我的房子。我同意付双倍定金,但我不想根据合同赔偿房价的10%。我该怎么办?
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2022-03-10 13:55:42
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交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-03-10 13:59:53
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无不动产登记证的房子原则上不应该买卖。因为你还不享有物权。是无效合同。现在你不想出卖了就将定金退回。但应当双倍返还。
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当然是霸王条款啦。违约金一般最高为实际损失的百分之三十。中介的损失当然达不到房屋价格的百分之三了。你可以不付,等他们去起诉你,这样比较省钱。祝好
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你好,据你陈述,什么原因不想卖。
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法律分析:交了定金没有收据也是可以退的,但是需要有其他证据证明。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
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