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我想知道这所房子现在是归谁所有，我父亲有权利赠与我一个人么？我要怎样争取到房产权力？

更新时间：2018-12-29 11:14:46人浏览

问题描述：

亲生母亲在我十岁的时候因车祸过世了，在我十七八岁的时候，父亲娶了现在一起生活的继母，继母和他前夫是离婚的，他们有一个儿子比我大三岁，应该是是判给那边父亲的。她儿子因年轻不懂事犯过错误?，坐过几年牢，（当时和我父亲在一起时，他儿子就是在坐牢的。）他亲生父亲很无赖，压根也没管过他，继母儿子出狱后一直在我们现在住的房子里生活，因为没有去处，然后出去在外面打工，放假过年什么的又会回来。现在居住的这所房子是我亲生母亲在世时，和父亲一起自己砌的一层平房.我想知道这所房子现在是归谁所有，我父亲有权利赠与我一个人么？因为继母的儿子在贵州还找了当地的女朋友，马上会带回家来，住起来肯定是更不方便的，我是女生，如果以后结婚了，我父亲也不在了，房子会被继母赠与他儿子么？我要怎样争取到房产权力？?????????????我昨天问了一下父亲?得知当时是有房契的?但是是在我爷爷手上，我爷爷过世后，已经找不到了。我现在可以走什么途径补回房契，然后归到我名下？现在想把房子加高楼层是必须补回房契且归在我名下才行对吧？不然现在加高楼层她会占份的对么？

4位律师解答

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你好：
一、离婚案件分为两种形式：
（1）、若双方能够对全部事项协商一致，可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨、完整，避免因起草不当，造成日后再出现不必要的纠纷、诉讼；
（2）、若双方对某一项事宜未协商一致，只能通过诉讼离婚。
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四、不抚养孩子的一方需要向另一方支付抚养费，数额为不抚养孩子一方收入的20%-30%,支付方式为按月支付的较多。
五、不抚养孩子一方不因支付了抚养费，而免除将来孩子需要正常、合理的大额支出。
六、另外，离婚案件还涉及财产分割、债权债务承担、子女抚养权、抚养费的承担、婚姻过错赔偿、一次性经济帮助等法律问题。
七、我是离婚案件的专业律师，若需法律帮助，欢迎预约面谈或来电话为你进行详细的分析和解答。济南律师：王涛（正规律师）

2018-12-29 10:46:24

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1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
2、房产继承是个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。

2018-12-29 10:49:11

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

2018-12-29 11:14:46