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我在农村有土地使用证但是没有房产证，如过遇见拆迁规划小区那能不能得到相应的房屋补偿

更新时间：2018-12-21 16:08:27人浏览

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房产拆迁补偿的情况很多，需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议：　甲方：xxxxxxx储备局乙方(姓名)：xxx
　　法定代表人：xxx 身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的，且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任，经甲乙双方协商一致，根据《土地法》等相关法律法规的规定，在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。
　　第一条拆迁房屋的基本情况乙方的房屋情况确认如下：
　　
1、房屋座落位置：(写清楚房屋坐落的地理位置)例如：该房屋坐落于甲方库区的西北角。
　　
2、甲方具有该房屋的土地使用权，乙方具有地上附着物所有权。
　　
3、房屋用途：(写清楚房屋的用途是什么)例如：库房。
　　
4、(写清楚房屋的面积)例如：房屋的总层高为一层，共两间，房屋面积 25 平方米。
　　第二条房屋拆除补偿办法
　　经甲乙双方协商一致，由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋，共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。
　　第三条拆迁房屋腾空和移交
　　
1、房屋腾空移交时间：本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空，交付并配合甲方拆除，拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。
　　第四条补偿款支付方式
　　
1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币：xxxxxxxxxxx元)。
　　第五条违约责任
　　
1、因甲方的原因，不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时，乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。
　　
2、乙方违反本协议约定时，须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币：xxxxxxxxx万元)。
　　第六条争议解决方式
　　
1、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商或调解不成的，由管辖地人民法院裁决。
　　
2、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款。
　　
3、本协议一式x份，各执x份存查，甲乙双方签字、盖章后生效。
　　甲方(盖章)：xxxxxxxxxxx公司乙方(签字、盖章)：xxx
　　代表人(签字)：xxx
　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

2018-12-21 16:04:05

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1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。　　
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。　　
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。　　
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。　　
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。　　
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。　　
7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。

2018-12-21 16:08:27