法律快车法律问答 > 湖南法律问答娄底法律问答娄底债权债务法律问答 > 问答详情

房屋漏水，但来找我们写欠条的人不是房东，此种情况下欠条有效吗？房子是我本人的，男友写的欠条有效吗

更新时间：2018-12-19 13:23:12人浏览

问题描述：

房屋漏水，楼下一人自称房东，要求赔偿一万五，男友写了欠条，虽注明因漏水赔偿欠房东XXX一万五，但后来证实此人不是房东XXX，也就是说欠条上写的欠款虽然确实是房东名字，但来找我们写欠条的人不是房东，此种情况下欠条有效吗？另：房子是我本人的，不是男友的，男友写的欠条有效吗

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助171474人 · 响应时间平均2分钟内

欠条的格式与注意事项欠条短小精悍，在日常民商事活动中经常使用。比照民事法律关系的三要件(主体、客体、内容)，出具欠条时应当注意如下事项：
一、主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号;法人单位为主体时，应盖上单位公章。
二、客体数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。
三、内容表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。
如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。
四、一式两份条据最好一式两份，双方各执一份。

2018-12-19 12:56:29

咨询我

债权债务律师团队

推荐

已帮助166352人 · 响应时间平均1分钟内

债务人在将欠款还给债权人之后，没有向债权人索要欠条，也没有销毁，那么债权人事后仍然可以依据手上所持有的欠条要求债务人还款，欠条就是债权人向法院提起诉讼的证据。此时，如果债务人有证据举证自己已经还款，才可以得到法院支持;否则，债务人必须再次履行欠条上的还款责任。
　　根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料;当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果;当事人应当在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证;对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。

2018-12-19 13:10:56

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助181244人 · 响应时间平均3分钟内

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：　　第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。　　当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。　　第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。
被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。

2018-12-19 13:23:12