法律快车法律问答 > 山西法律问答晋中法律问答晋中拆迁补偿法律问答 > 问答详情

房产证土地证齐全。未达成拆迁协议，是否算违法行为，房屋拆迁管理部门

更新时间：2019-01-27 08:19:22人浏览

问题描述：

居住房拆迁，房产证土地证齐全。未达成拆迁协议，未签字。由于是居民楼，房产证在个人手中，有些已签字的被拆迁人的住房已被拆迁人拆除。造成居民楼一半有人居住，一半已被拆迁。还有一栋居民楼由于开发商施工问题，造成楼宇倾斜无法居住。未达成协议期间，有一些不明身份的人在夜间向正在正常居住的房屋内砸石头砸玻璃，砸车子。请问这些情况，属于拆迁人违反拆迁条例造成人民利益重大损失么？或者说不明身份的人向正在居住的房屋丢石头，是否算违法行为，房屋拆迁管理部门是否应该负责？房产证土地证齐全。未达成拆迁协议，是否算违法行为，房屋拆迁管理部门

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助100814人 · 响应时间平均4分钟内

房屋拆迁，关系到国家建设能否顺利进行以及被拆迁人的生产和生活。它与社会各方面利益密切相关，属于敏感而又十分普遍的社会问题。因此，国家设立专门的管理机构和部门，依法对房屋拆迁进行管理。
　　国务院建设行政主管部门对全国城市拆迁工作实施监督管理;县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(简称房屋拆迁管理部门)对本行政区内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上人民政府的土地管理部门，依法负责房屋拆迁有关的土地管理工作。　　为了进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门关系，加强对城市房屋拆迁管理领导工作，建设部对城市房屋拆迁管理行政主管部门的设置作了明确规定。
按照《城市房屋拆迁管理条例》规定和现行机构、职能分工，全国的城市房屋拆迁管理工作由建设部主管，省、自治区的城市房屋拆迁管理工作由省、自治区建委(建设厅)主管。　　城市的房屋拆迁主管部门，由省(自治区)和城市人民政府根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，明确城市房地产部门或建设系统的一个部门或机构，为房屋拆迁主管部门。
　　同时为了保证房屋拆迁主管行政管理和执法的公正性、客观性，保证房屋拆迁管理工作与房屋估价、房屋产权、住房政策部门的协调，此项工作不能授权开发办或土地部门管理。　　此外，关于房屋拆迁管理还有许多协同管理机构。
如当地街道办事处、公安部门、房地产产权等管理部门，城建部门、规划部门等。

2019-01-27 07:51:54

咨询我

征地拆迁律师团队

推荐

已帮助141723人 · 响应时间平均4分钟内

城市征地拆迁补偿如下：

一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

2019-01-27 07:55:58

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助125173人 · 响应时间平均2分钟内

一般违法包括行政违法行为和民事违法行为，严重违法行为是刑事违法。
犯罪是具有社会危害性，触犯刑法并依法受刑罚处罚的行为。对犯罪行为，应依法予以严厉打击；对犯罪分子应实行刑事处罚，这在人们心目中已经得到公认。
而对一般违法行为，人们往往容易忽视，总是认为其情节比较轻微，对社会危害不大，没有触犯刑罚，所以不必承担法律责任。其实不然，只要是违法行为，都要承担其相应的法律责任。
一般违法行为，虽然社会危害性不大，情节轻微，但同样给国家和人民带来了损害，所以应受到相应处罚：民事违法行为要承担民事责任，行政违法行为要受行政制裁。
况且，有些一般违法行为如不及时给予处罚、惩戒，还可能发展为犯罪，从而带来更大的社会危害性

2019-01-27 08:19:22