外地人买了我家宅基地建房后,住了四年,然后转手卖给当地村民,请问合法吗?

更新时间:2022-03-08 16:23:37人浏览
问题描述:
外人买了我的房子,在基地住了四年,然后卖给了当地村民。合法吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
2022-03-08 16:09:22
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你好,可以协商的
2022-03-08 16:16:29
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房屋所有权以登记为准
2022-03-08 16:23:37
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