后来房子拆了并且种了树，现在想重新建房子，这地可以吗？要办什么手续？
更新时间：2023-01-15 10:06:42人浏览
问题描述：
以前的土地是一个住宅基地。后来，房屋被拆除，树木被种植，农田被归还森林。现在我想重建房子。这片土地还好吗？我应该办理什么手续？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：农村宅基地房子重建手续：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
2023-01-15 10:06:42
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