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婚前男方父母付首付买房、房产证债务人是男方父亲、但婚后是我们夫妻共同负担贷款、这个财产怎么算？女方是不是什么都没有

更新时间：2019-02-19 20:10:26人浏览

问题描述：

婚前男方父母付首付买房、房产证债务人是男方父亲、但婚后是我们夫妻共同负担贷款、这个财产怎么算？如果离婚、女方是不是什么都没有婚前男方父母付首付买房、房产证债务人是男方父亲、但婚后是我们夫妻共同负担贷款、这个财产怎么算？女方是不是什么都没有

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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您好！如果婚前男方父母为购买房屋出了全资，也没有明确表示赠予夫妻二人，那么房屋只是赠予男方一人。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第二十二条的规定：“　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

2019-02-19 19:46:58

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婚姻存续期间，夫妻双方共同财产应当均分，共同债务也应当均分。《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

2019-02-19 19:50:34

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婚后财产如何分割的例外情况：
随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。
因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。
此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
明确了婚后财产哪些属于分割的范围后，按照法律规定的分割原则对婚后财产进行分割，看似简单，其实不然。
幸福的家庭是一样的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，谁家的情况是怎样的，只有当事人知道。并且，有些夫妻之间还有一些难言之隐，即是闹上法庭请求分割婚后财产，也会因为一方或双方隐瞒事实，造成不公。
因此，在事情复杂时，可以选择请求律师的帮助，最大限度的维护自己的权益。

2019-02-19 20:06:43