推迟了一年交房，开发商不付违约金。还要求业主将余款付清才交钥匙我们应该怎么办
更新时间：2022-03-04 07:25:38人浏览
问题描述：
交付延迟了一年，开发商没有支付违约金。在交钥匙之前，我们必须让房主付清余款。我们该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖房者还可以根据自己的意愿解除合同。《合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬
2022-03-04 07:04:05
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-03-04 07:25:38
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逾期交房，可以要求开发商赔偿违约金。
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