是不是可以通过遗嘱来确定房子的最后产权人，而不用通过其他三人签署放弃继承的公正书就可以办理相关的房产继承？是否可以确定房产的最后产权人？
更新时间：2019-05-25 21:03:28人浏览
问题描述：
遗产房屋拆迁有遗嘱能否作为办理产权所有的凭证？老人过世后留下了两套房产，有五个子女。其中一套目前面临拆迁，房产的产权人是老人的名字，依照法律规定该房产应该是由五个女子平均分配，但是其中有两人有异议，要求其他三人签字放弃继承权，原因是之前他们两个就是分别住在这个房子中，还说老人说过这套房子就是他们两个人的，但是并没有任何的法律依据，只是一直扬言说有遗嘱，但从未拿出来。现在拆迁办要求产权人签字办理拆迁手续，其中两人要求其他三人签署放弃继承权，想问下，如果他们有遗嘱的话是不是可以通过遗嘱来确定房子的最后产权人，而不用通过其他三人签署放弃继承的公正书就可以办理相关的房产继承？他们拿出遗嘱给拆迁办是否可以确定房产的最后产权人？是不是可以通过遗嘱来确定房子的最后产权人，而不用通过其他三人签署放弃继承的公正书就可以办理相关的房产继承？是否可以确定房产的最后产权人？
4位律师解答
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拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
2019-05-25 20:37:00
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我国《继承法》第25条规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠”。而遗嘱继承人自继承开始后，遗产分割前未明确表示放弃继承的，则视为接受继承，放弃继承权必须于此期间内作出明确的意思表示。
至于放弃继承的时间，继承法规定，继承人放弃继承的，应在继承开始后，遗产处理前，作出放弃继承的表示。如果法定继承人提出放弃继承，也可以在继承开始前提出，而遗嘱继承人放弃继承的，则必须在被继承人死亡后，继承开始后提出。
至于放弃继承的时间，继承法规定，继承人放弃继承的，应在继承开始后，遗产处理前，作出放弃继承的表示。如果法定继承人提出放弃继承，也可以在继承开始前提出，而遗嘱继承人放弃继承的，则必须在被继承人死亡后，继承开始后提出。
2019-05-25 20:43:01
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夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。
根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定，夫妻的共同财产主要包括：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承;
5.一方以个人财产投资取得的收益;根据相关的司法解释，主要有几个方面：①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。③其它情况。具体实践中，法院一般根据案件的实际情况，对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定，前者原则是为个人所有，后者则为共同共有。
6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
7.夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产，离婚时没有特别约定的，应当依法予以分割。
根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定，夫妻的共同财产主要包括：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承;
5.一方以个人财产投资取得的收益;根据相关的司法解释，主要有几个方面：①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。③其它情况。具体实践中，法院一般根据案件的实际情况，对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定，前者原则是为个人所有，后者则为共同共有。
6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
7.夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产，离婚时没有特别约定的，应当依法予以分割。
2019-05-25 20:47:51
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遗嘱继承体现了意思自治原则。根据继承法的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：
1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。
2.被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱;其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。
3.遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承。
1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。
2.被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱;其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。
3.遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承。
2019-05-25 21:03:28
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你好，可以申请政府帮助
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