继承房屋怎么过户，
要被继承人的死亡证明，
被继承人的父母死亡证明
更新时间：2018-12-19 11:49:35人浏览
问题描述：
继承房屋怎么过户，到底都需要什么。我是继承我奶奶的房子，剩余所有继承人全部同意，无任何纠纷。也都愿意配合过户，
我先去了公证处，公证处说这个比较麻烦，要我爷爷奶奶的死亡证明，还有我爷爷奶奶父母的死亡证明。让我最好去法院起诉。说法院便宜还快？？
然后我去了法院，法院的话一样，为我为什么不去公证处，公证处便宜，还快。
要被继承人的死亡证明，
被继承人的父母死亡证明，
被继承人子女情况证明，
亲属关系证明，
被继承人生前债务证明
养子女非养子女抚育关系证明。
我就想知道 我该怎么办，这房子是不是就丢哪里不过户了。
还有就是 过户一个60平方的小房子，大概费用多少。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户，。
重办继承人名字房产证。
费用：评估费千分之六，依据评估价交纳2%公证费，过户有几百元手续费。
取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户，。
重办继承人名字房产证。
费用：评估费千分之六，依据评估价交纳2%公证费，过户有几百元手续费。
2018-12-19 11:31:29
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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
2018-12-19 11:37:37
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已帮助131723人 · 响应时间 平均4分钟内
继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至2000部分
1.5
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至2000部分
1.5
2018-12-19 11:49:35
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