父母在县城首付买了一套房子，先签的离婚协议，父母想把首付要回来，是否可以通过法律途径将首付要回来。

更新时间：2019-05-09 06:20:40人浏览

问题描述：

父母在县城首付买了一套房子，临近办贷款的时候，因没有当地户口，随将该房产转到女婿名下，因女婿名下已经有一套房产，所以，先签的离婚协议，再进行的过户，贷款办下来之后又复婚。后续贷款皆有女儿女婿偿还。现两人再次离婚，父母想把首付要回来，现贷款房的房本抵押在银行，手续在父母手中，且首付发票的名字也是父母的名字。想咨询这种情况下是否可以通过法律途径将首付要回来。父母在县城首付买了一套房子，先签的离婚协议，父母想把首付要回来，是否可以通过法律途径将首付要回来。

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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2019-05-09 06:03:58

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将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。

2019-05-09 06:17:49

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首先，办理房产抵押贷款业务，必须符合法律规定。这就是说要按照《中华人民共和国担保法》的要求办理房产抵押贷款的抵押物登记手续。
不动产抵押是一种要式法律行为，是必须办理登记的，如果仅仅签定了抵押合同而未办理抵押物登记，那么该抵押行为是无效的。
从银行贷款，肯定是要办理抵押，这种抵押属于法定抵押，是需要经过登记的。《担保法解释》第47条规定，正在建造或尚未建造的房屋可以抵押。因此，抵押是有法律依据的。

2019-05-09 06:20:40