您好,请问房屋公摊面积是怎么计算的?公共区域由谁维护?
更新时间：2023-01-16 20:59:59人浏览
问题描述：
你好，房子的共享面积是如何计算的？谁负责维护公共区域？
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房产面积的计算公式为套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。其中，套内建筑面积=套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积）+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。
公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。需要说明的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。
这样，就可以知道套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。在购房时，心中就有数了。
本条内容来源于：建筑工业出版社
公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。需要说明的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。
这样，就可以知道套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。在购房时，心中就有数了。
本条内容来源于：建筑工业出版社
2023-01-16 20:59:59
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