因夫妻感情不合而协议离婚（已办好离婚手续）是否需要变更房产证把女方的名字去掉？是否要出一个放弃该房产部分产权的公证申明？
更新时间：2018-12-18 10:28:52人浏览
问题描述：
协议离婚处分房产有一亲戚（男方）因夫妻感情不合而协议离婚（已办好离婚手续），离婚协议书上约定小孩归男方抚养，女方不承担抚养费。有一套房产，房产证正在办理中，如果办好后房产证上将有夫妻双方的名字。对于房产的处分，协议书上约定：该房产终归XXX（两人所生的儿子）所有，男方不能单方面变卖，女方分得财产为无，该房产的贷款由男方负责偿还。在这样的协议下，将来房产证拿到后（有女方名字），女方是否还拥有该房产的部分所有权？是否需要变更房产证把女方的名字去掉？协议书上该房产终归儿子的约定是否有效？女方是否要出一个放弃该房产部分产权的公证申明？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助73932人 · 响应时间 平均2分钟内
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。
当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。
当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2018-12-18 10:06:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助81316人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚时如何分割房产等财产？
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
2018-12-18 10:08:56
咨询我
已帮助112058人 · 响应时间 平均1分钟内
在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
2018-12-18 10:28:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚财产分割协议需要公证吗
在婚姻家庭生活过程中，主要存在两个有关夫妻财产划分的协议：一个是夫妻婚内财产协议，一个是离婚财产分割协议，那么离婚财产分割标准是什么？离婚财产分割协议需要公证吗
离婚财产分割
人浏览
办理房产过户手续时，如非继承过户，需要原房主到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）。
买方带上身份证到当地房管部门申请房屋所有权转
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，房产如何办理？具体如下：(1)夫妻共同房产夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子自过户被他人收养起，养父母与养子女之间的权利义务关系成立。养子女成年后，对养父母有法定赡养义务。养子女与生父母间的权利义务，因收养关系的成立而消除。养子女对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产分割过户是否需要缴税？
离婚房产分割过户是否需要缴税？《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[1999]391号）文件规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋
离婚房产
人浏览
您好，房产抵押变更手续所需要的文件如下：抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料：1．抵押权人原持有的房地产他项权利执照；2．抵押权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚时，怎样办理产权过户手续
协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几
协议离婚
人浏览
在房产证上加名字的步骤：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
变更抚养权的协议是否需要公正？
变更抚养权协议需要公正吗？变更后没有提到的条款，以前的协议还有效吗？河南李恒欣律师的看法是：抚养权变更不需要公证，没有变更的条款依然有效。河南代毅律师的看法是：
子女抚养权
人浏览
离婚协议书需要公证吗？
离婚协议书中你们的离婚协议需要公证吗？很多人认为公证对离婚协议书有约束的作用，认为经过公证的离婚协议书任何一方都不能反悔了，但实际上目前没有这样的法律规定。离婚
离婚协议书
人浏览
1、如果存在女方过错，女方应当少分或不分财产，并且男方可以要求女方赔偿。2、这个过错不是男方认为的过错，必须是法律上认可或者规定的过错：一、虐待、遗弃家庭成员的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议的内容一般涉及到以下几个方面：男女双方自愿离婚；子女抚养、抚养费及探望权；夫妻共同财产的处理；债务的处理；一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任；经济帮助及精
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
