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如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-02-28 23:27:55
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一、买二手房的注意事项有:
1、核实产权是否清晰;
2、核实清楚房屋基本状况;
3、明确交易程序;
4、违约责任要明确。
二、买二手房的手续:
1、买方需要对房子的产权进行调查;
2、准备好过户材料;
3、递交材料办理过户;
4、办理税费减免及缴税;等等
2022-02-28 23:33:52
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根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-02-28 23:50:55
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商品房退房的常见处理方式包括协商退房、通过法律途径退房等。协商退房通常更快捷,但若协商不成,可选择起诉或仲裁。选择处理方式时应考虑效率、成本和自身权益保障。
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这个要看你是另一人是分开与房东签订的租赁合同,还是你是另一人手上转租过来没与房东签订合同。如是前者,你可以维权,如是后者,因你与房东不存在合同关系,房东有权让你
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