我租了个店铺合同3年,房东把房子卖了,和我老公的合同现己到期,我该怎么办

更新时间:2022-02-28 11:34:00人浏览
问题描述:
你好,我租了一家店,合同期三年,现在经营一年。房东把房子卖了。新房东在我背后和我丈夫签了一份短期合同。我和丈夫的合同到期了。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-02-28 11:14:50
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房东和中介合同到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式:
1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同
2、双方合同。房东委托中介全权代理,中介先将房子租下,再转租给求租人
2022-02-28 11:19:25
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2022-02-28 11:34:00
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