要求在签购房合同时交中介费，是否有法律效力？造成购房买卖合同违约
更新时间：2022-02-26 14:14:00人浏览
问题描述：
在购房时，他签署了一份佣金确认书，并要求在签署购房合同时支付中介费，否则他将每天支付0.5%的滞纳金。由于中介在购房过程中存在不负责任的问题，合同签订之日支付一半，口头协议完成后支付另一半。但现在当合同规定办理手续时，中介突然要求支付剩余的中介费，否则就不配合办理手续。并以佣金确认书威胁1.5%此佣金确认书（仅中间人一份）是否具有法律效力？2.佣金确认书中规定的违约金是否符合法律规定？3.我只是口头同意提前向中介支付一半，并在转让后支付剩余的一半。没有文本协议。我是否构成违约？4.如果我最终坚持支付剩余的佣金，可以吗？5.中介坚持不配合产权转让，导致违反买卖合同是否违法？谁负责？6.我现在该怎么办
3位律师解答
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中介作为居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定，无论是否促成交易，均要求委托人支付中介费，这样的约定都也是无效的
2022-02-26 13:50:07
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如果不是中介责任，中介有权要求支付报酬。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同的居间人只作为委托人与第三人之间签订合同的介绍人，自己一般不直接参与订立合同
2022-02-26 13:51:51
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买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。
2022-02-26 14:14:00
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