要求在签购房合同时交中介费,是否有法律效力?造成购房买卖合同违约
更新时间:2022-02-26 14:14:00人浏览
问题描述:
在购房时,他签署了一份佣金确认书,并要求在签署购房合同时支付中介费,否则他将每天支付0.5%的滞纳金。由于中介在购房过程中存在不负责任的问题,合同签订之日支付一半,口头协议完成后支付另一半。但现在当合同规定办理手续时,中介突然要求支付剩余的中介费,否则就不配合办理手续。并以佣金确认书威胁1.5%此佣金确认书(仅中间人一份)是否具有法律效力?2.佣金确认书中规定的违约金是否符合法律规定?3.我只是口头同意提前向中介支付一半,并在转让后支付剩余的一半。没有文本协议。我是否构成违约?4.如果我最终坚持支付剩余的佣金,可以吗?5.中介坚持不配合产权转让,导致违反买卖合同是否违法?谁负责?6.我现在该怎么办
3位律师解答
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中介作为居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定,无论是否促成交易,均要求委托人支付中介费,这样的约定都也是无效的
2022-02-26 13:50:07
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如果不是中介责任,中介有权要求支付报酬。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同的居间人只作为委托人与第三人之间签订合同的介绍人,自己一般不直接参与订立合同
2022-02-26 13:51:51
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买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
2022-02-26 14:14:00
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你好,可以按照合同约定处理,解除合同或继续履行
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你好,你欠了购房合同没有呢
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根据相关法律规定,未经过成年同住人同意出售签字的买卖合同无效,一般需要经过同住人的同意
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在房产证没有下来之前,合同都是无效的,约定赔偿也没有用,到时候只能要求返还购房款,如果对方没有经济能力,风险就太大了。自己考虑。
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你可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
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您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效、
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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:1、行为人是否具有相应的民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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