小区车位问题，开发商针对我们小区的车位只卖不租。请问开发商的做法违法吗？
更新时间：2022-02-25 04:27:10人浏览
问题描述：
对于我们社区的停车位问题，开发商只出售而不出租我们社区的停车位。如果你不买停车位，那就是临时停车位。上限是每天30元。开发商的做法是否违法？
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-02-25 04:27:10
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你好，按照合同约定办理
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