房产继承遗嘱司法文书
《遗
被继承人立房产继承遗嘱签字：
这份文书有法律效力吗？

更新时间：2018-12-16 15:08:39人浏览

问题描述：

房产继承遗嘱司法文书

《遗嘱》

我叫薄连成，居住唐山市开平区岔道公社中里大队，现有婚前个人房产“三间平正房、三间倒座”房产。

因我和大姐薄素华、二姐薄素芹、三姐王金玉、妹妹王太红、弟弟王太武是同母异父姊妹兄弟，我现有的房产都是她们出资帮衬着盖起来的。包括我娶媳妇的钱也是弟弟妹妹们给予帮衬娶进门的。遗憾的是我终身无以回报。

现我因身染重病，恐不久于离开人世。实无以回报同胞姊妹兄弟之情义，为感激姊妹兄弟多年来为我付出的一切和慷慨解囊资助，在我去世后，我愿将现有三间平正房和三间倒座房屋，分别由大姐薄素华、二姐薄素芹、三姐王金玉、妹妹王太红、弟弟王太武以平均分配份额方式、予以分割继承。

被继承人立房产继承遗嘱签字：薄连成、

拇指指纹、食指指纹、中指指纹、

房产继承人签字处：

司法文书代理：

于二0一五年六月八日立

注释：立遗嘱人薄连成因患上肢体疾病丧失手书书写能力，故按“三个指纹”为自身认定行为，具有法律效力依据。

这份文书有法律效力吗？

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遗嘱的有效条件：
1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。

2018-12-16 14:43:04

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我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对代书遗嘱的要求仅是：“应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求，具备遗嘱的法律效力，应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
此外，我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务，遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认，法律的规定就没有意义了。
因此，房产局的说法没有道理。　　当然，房产局也有他们看似合理的说法。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中规定：“遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’……以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理继承房产所有权转移登记。
”　　但从法律效力层次上说，该通知并非法律、法规或规章，只能算作内部文件，效力极低。假如房产局据此“不予过户登记”，当事人提起行政诉讼，人民法院不能依据该通知判决“不予过户登记”的合法性。
况且该文件也仅是“加强公证的联合通知”，只是规定“应当办理公证”，而非如涉外房产转移时“必须办理公证”，该通知并没有、也不可能否定其他(包括代书遗嘱在内)遗嘱形式的效力。

2018-12-16 15:08:39

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房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2018-12-16 14:55:19