请问大律师和各位行家我该怎么办，这样的官司我能打赢吗？当时的钱付了一半

更新时间：2019-05-08 17:34:48人浏览

问题描述：

我的商住房宅基地，现在卖家想叫我加一倍的钱，不然就不卖给我，这样的官司我能打赢吗？我于2009年从对方手中购得一块90平方米的商住房宅基地，现在卖家想叫我加一倍的钱，不然就不卖给我，这样的官司我能打赢吗？这块地的情况是这样的，因为政府征用农民的土地搞城市开发，为了补尝农户的损失而按土地的多少分给农户几个门面，农户又把他其中一半转让给我，当时门面的位置未定，要等到政府规划好后农户统一抽签才定，再由农户转户给我，而现在价格上涨了，农户就想叫我加钱推翻当时的协议书，由于不懂，当时也没有在协议书中注明如果悔约该作怎样的赔偿。请问大律师和各位行家我该怎么办，这样的官司我能打赢吗？当时的钱付了一半，余下的那部分等农户把土地过户到我才付清。请问大律师和各位行家我该怎么办，这样的官司我能打赢吗？当时的钱付了一半

4位律师解答

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签订的《宅基地转让协议书》不违反国家法律、法规的规定。)《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“土地使用权可以依法转让。”
(2)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下称条例)第三条规定： “中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依据本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。”
(3) 《条例》第四条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。”
(4) 《条例》第七条规定： “土地使用者出让、转让、出租、抵押、终止土地关系及有关地上建筑物、其他附着物，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理过户手续。”

2019-05-08 17:06:15

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(一) 征地补偿　　
1、征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿
5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　
2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿
5.8万元。　　水田平均每亩补偿
9.9万元。　　菜田平均每亩补偿
15.6万元。　　
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。　　
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。　　
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。　　
(二)其他税费　　
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

2019-05-08 17:13:56

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

2019-05-08 17:26:15