想买二手房不能过户,买房合同该怎样签合同。

更新时间:2022-02-21 19:56:39人浏览
问题描述:
如果你想买二手房,你不能转让所有权。如何签署合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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依据合同法的规定,债务人可以与债权人约定债权不得转移。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让。
(二)按照当事人约定不得转让
2022-02-21 19:44:07
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签订划拨土地使用权转让协议时,应当对协议上的以下内容进行严格审查:
1、拟办理出让手续的地块位置;

2、面积;
3、用途;
4、年限;
5、土地使用条件;
6、拟出让时间;
7、出让时应缴纳的出让金额等
2022-02-21 19:47:36
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签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
2022-02-21 19:56:39
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