法律快车法律问答 > 湖北法律问答鄂州法律问答鄂州法律问答 > 问答详情

还是卖房人，调换后的房子无房产证，还是他人名字，是否为家庭共有财产？现在起诉家庭财产分割

更新时间：2019-06-12 06:31:43人浏览

问题描述：

1、男方和女方于1988年再婚，1996年领结婚证，双方都有子女。再婚时，女方的两个女儿分别是12岁、14岁，男方儿子17岁。

2、男方有一老房子，属于婚前财产，老房子土地房产证上产权人不是男方，还是卖房人，直到现在未登记在男方名下。

3、2003年，男方用老房子与他人同等价值换房，有换房协议，协议上有男方和他儿子签字，无女方签字。调换后的房子无房产证，有土地证，但土地证的产权还是他人名字，不是男方的名字。

4、男方2014年去世，结婚20多年，房子是否为家庭共有财产？现在起诉家庭财产分割，女方有权分得多少？还是卖房人，调换后的房子无房产证，还是他人名字，是否为家庭共有财产？现在起诉家庭财产分割

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助152012人 · 响应时间平均2分钟内

欠款人名下没有房产，先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产，立即起诉申请财产保全，主张还款。
法律依据《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

2019-06-12 06:11:33

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助67417人 · 响应时间平均2分钟内

住房如果是当事人婚前个人所有的住房，在没有事先特殊书面约定前提，住房属于当事人个人合法所有，当事人可以独自任意处置。　　《婚姻法》：　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　一方的婚前财产；　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　一方专用的生活用品；　　其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　《婚姻法》司法解释一：　　第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。　　《房屋登记办法》：　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-06-12 06:14:00