如果不在房产证上写两个人的名字，结婚几年房子才是夫妻共同财产。两个人共同还房贷，共同装修
更新时间：2019-01-22 14:14:39人浏览
问题描述：
如果不在房产证上写两个人的名字，结婚几年房子才是夫妻共同财产。两个人共同还房贷，共同装修
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84061人 · 响应时间 平均5分钟内
共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。
若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。如《婚姻法》规定，夫妻离婚时，对夫妻共同财产的分割，应照顾女方和小孩的利益。对于当事人无法协商一致，法律也无特别规定的，一般应当确定相等的所有权份额。
对于共有房屋，无法确定是共同共有还是按份共有时，如果一部分共有人主张按份共有，另一部分共有人主张共同共有，即使主体共同共有的人是少数，也应该视作共同共有。
若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。如《婚姻法》规定，夫妻离婚时，对夫妻共同财产的分割，应照顾女方和小孩的利益。对于当事人无法协商一致，法律也无特别规定的，一般应当确定相等的所有权份额。
对于共有房屋，无法确定是共同共有还是按份共有时，如果一部分共有人主张按份共有，另一部分共有人主张共同共有，即使主体共同共有的人是少数，也应该视作共同共有。
2019-01-22 13:51:56
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助69992人 · 响应时间 平均3分钟内
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
2019-01-22 13:56:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126506人 · 响应时间 平均1分钟内
您好，婚姻法解释三的规定是，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”但是，根据您叙述的情况，需要考虑他父母的出资比例大小，如果他父母只是出资一小部分，那么，这个房子可以视为你们的夫妻共同财产，因此，需要结合实际情况来判断。
如果需要法律帮助，可以电话联系。
如果需要法律帮助，可以电话联系。
2019-01-22 14:08:36
咨询我
已帮助96283人 · 响应时间 平均1分钟内
财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：
1.婚后夫妻双方的工资、奖金；
2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
1.一方婚前就已经获得的财产；
2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：
1.婚后夫妻双方的工资、奖金；
2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
2019-01-22 14:14:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，属于夫妻共同财产。 如果还有问题可以直接来电咨询，我团队专门负责婚姻家事类案件。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房共同还贷是不是夫妻共同财产
现在很多夫妻的房子都是在婚前由男方购买，婚后夫妻共同还贷款，一般人也很少会进行婚前财产登记，那么，这类型的房子在离婚后是属于谁的呢？是属于个人财产还是属于共同财
婚前购房
人浏览
《婚姻法解释(二)》第11条明确规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方如果能够就夫妻共同财产的范围达成合意的，依照夫妻双方自行协商的结果进行分割即可，如果不能确定范围的，可以到法院依法起诉进行诉讼离婚。法院通常会根据我们国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果在婚后未约定各人财产制，实际采用婚后共同还贷的形式付清房款，理应属于共同财产。根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前一方购买按揭房，婚后夫妻共同还贷，是否夫妻共同财产？
婚前一方购买按揭房，婚后夫妻共同还贷，产权如何归属？基本案情2003年，郑国强（男）与王跃灵（女）相识，短暂交往后，双方感觉不错，决定结婚。结婚前，王跃灵向郑国
离婚房产
人浏览
房产证上是儿子名字 房子是夫妻共同财产吗？
昨日市民王女士打来电话称：我和丈夫都是二婚，二婚之后我把前夫的一套拆迁房买了下来，打算将来再把这套房子卖掉，然后再买一套房子，房产证上写明我儿子的名字，请问将来
夫妻共同财产
人浏览
婚后共同贷款购房的，则属于夫妻共同债务。离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《婚姻法》解释三对此进行了统一规定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务的依据是：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
