具有法律效应吗？请问这个签字了之后是不是房间是老三家的吗？那我爸妈签字还有效吗？
更新时间：2019-06-17 13:40:04人浏览
问题描述：
我爷爷有3个儿子，以前老房子是中间客厅，东西各一间房间的那种，后来拆了盖了2层楼的农民公寓。我家是老大，爷爷也一直和我们一起生活，老三年轻时结婚，盖房子盖在他丈母娘那边。老二本来和老三住在我家前面，他们兄弟两住前面老房子，东西各一间房，结婚后才搬走的，老二盖楼房时，老房子就拆剩下老三以前睡的那间屋子，后来看影响他家楼房美观，就让我爷爷推倒了。问题就出在现在。老三孩子在我们这里上学，就住在我家，后来听说要我们这里可能要拆迁，就问我爷爷要房子，我爷爷没房间，我家房产证是我爸爸的名字，后来强行拆了我家一间房间，霸占去了，我爸妈都是那种老实人，说都是自家兄弟，算了吧，可是后来，老三要伙同老二和我爷爷，让我爸妈写了个条子，说这间房间和前面这一块地方都属于老三。吵架吵了好几天，我爸妈也妥协了，就签字了。想请问一下，这个房间是不是就属于老三了。具有法律效应吗？请问这个签字了之后是不是房间是老三家的吗？如果我房产证改在我名下，那我爸妈签字还有效吗？具有法律效应吗？请问这个签字了之后是不是房间是老三家的吗？那我爸妈签字还有效吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-06-17 13:11:14
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市房屋拆迁补偿款还包括对该房屋内实际居住的其他家庭成员的相关补偿，或者是家庭成员配合拆迁而给予的奖励，包括困难补助、搬迁补助及过渡补助费用等。如果拆迁时，双方属于夫妻关系，那么这部分的补偿金属于夫妻共同财产。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第十一条对《婚姻法》第十七条进行的补充规定，婚姻关系存续期间内双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金也属于夫妻共同财产。按照《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产，离婚时不析产。
(二)第十一条对《婚姻法》第十七条进行的补充规定，婚姻关系存续期间内双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金也属于夫妻共同财产。按照《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产，离婚时不析产。
2019-06-17 13:18:23
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婚后在房产证上加名字的离婚房产分割，对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2019-06-17 13:40:04
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看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
2019-06-17 13:36:51
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