因为这房子我妈妈的姐妹也有继承权，还有什么其他快速方法能通过法律途径取得购买房子的权利吗？或者怎么才能不折腾这些不方便的人做一个怎样的环节也能证明他们放弃的房子的继承权？

更新时间：2018-12-21 23:50:37人浏览

问题描述：

想咨询一下懂得法律的人。为了购买分配房子产权，没有遗嘱，子女如何能按照正常法律途径获得购买权！我姥爷去世前单位分了一套房子，房子下来后房屋使用证直接写的是我妈妈的名字，现在姥爷去世了但是没立遗嘱。我妈妈现在想把这个房子买下来，分房子的单位说我妈妈现在买不了，因为这房子我妈妈的姐妹也有继承权，必须那些姐妹还有她们的丈夫，以及我姥姥把继承权放弃才能买，去公证处公证的时候说必须要有产权证才可以公正。但是我现在去办理的就是产权证，分房子的公司要求让我家集齐所有人到他们公司画押签字，可是我姥姥年迈已高不能折腾去，我大姨夫脑血栓走路不方便也不明人事估计也不能去，老姨夫却在很远的外地打工不能随时回来，所以我想问的问题是除了

到公证处去公证，还有什么其他快速方法能通过法律途径取得购买房子的权利吗？或者怎么才能不折腾这些不方便的人做一个怎样的环节也能证明他们放弃的房子的继承权？（我麻麻的姐妹们是肯定不会抢继承权的，他们都有房子的，之前也去过那个单位姐妹们都按过手印，现在又要求我姨夫们和姥姥去画押……）

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房产继承的概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　房屋继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。　　
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　房屋继承办理程序　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2018-12-21 23:26:59

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1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。
2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。
3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。
遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

2018-12-21 23:28:27