1.农村宅基地房.动迁后变成公房.后来买成产权.象这种情况属于享受过福利分房吗还可享受吗？
更新时间：2018-07-11 16:35:33人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018-07-11 16:16:32
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房产纠纷律师团队
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已帮助89865人 · 响应时间 平均4分钟内
产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。 已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。 已购公房买卖需要提交的证件：
1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;
2.房地测绘证明;
3.已购公房上市交易合同;
4.所出售房屋《户口簿》复印件;
5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;
6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。
1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;
2.房地测绘证明;
3.已购公房上市交易合同;
4.所出售房屋《户口簿》复印件;
5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;
6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。
2018-07-11 16:35:33
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