再另外还有几个银行信用卡欠款。会查封房子吗？房子会被用来抵还不？

更新时间：2019-06-13 09:04:08人浏览

问题描述：

蒲律师您好，我想问一下我爸爸做生意亏了欠了很多债。房子也贷款了是贷了50万，限期五年。现在还了十八个月还有三十二万。另外还有两家私营公司债主已经起诉过了，再另外还有几个银行信用卡欠款。

目前主要问题是这个月房贷如果没交会怎么样？会查封房子吗？

另外还有如果我每月按时还房贷，期间有其它债务上诉，房子会被用来抵还不？

还有爸爸妈妈已经办理离婚了，协议书写着房子留给我，只是没有过户，如果我凑够钱吧房产证取出来，我爸爸欠款那么多，还可以办理过户吗？

再如果我过户好了，再向银行申请贷款可以吗？贷款后房子已经过户给我了，如果爸爸的债主上诉，这套房子会被用来抵债吗？家里还有两个不能自理的老人还有妈妈也没地方，也是无任何收入，还有我月收入3000至4000，这样的情况再另外还有几个银行信用卡欠款。会查封房子吗？房子会被用来抵还不？

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欠款协议书甲方（债权人）：乙方（债务人）：乙方欠甲方工程装修款计人民币万元。现因乙方资金困难，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜，达成本协议如下：
1、还款方式：
1.乙方于应于本协议签订之日向甲方支付人民币万元。
2.余款万元应于??年??月底前向甲方支付完毕。
2、特别约定：
1.本协议生效后，双方应严格履行本协议。
2.若乙方对上述款项在约定期限内未支付，双方约定乙方应按20%向甲方支付年息。
3.本协议履行中若发生纠纷，甲方向法院起诉所支付的一切费用均由乙方承担。
3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签字捺印即生效，具有法律效力，本协议对双方具有法律约束力。甲方：乙方：签订时间年月日

2019-06-13 09:04:08

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1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

2019-06-13 09:00:58