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我咨询是房屋拆迁的问题.由于老家的房子也是我父母的房子拆迁.政府规定拆迁赔偿两种办法任选其一;请问这种情况怎么分配?现在父母要平均分给姐弟5人.我觉得不适合.老家的房子无论大小[假如只有30个平方].

更新时间：2018-12-15 06:49:10人浏览

问题描述：

法律专家你好;我咨询是房屋拆迁的问题.由于老家的房子也是我父母的房子拆迁.政府规定拆迁赔偿两种办法任选其一;.一是按房屋的面积还同样面积的房.二按房屋户籍人口每人25平方,子女满18岁再加25平方自由选择一种.老家房子190平方.房子户籍人口我父母和我和我妻子两个孩子[其中一个满18].共6人.按面积赔偿190平方.按人口赔偿175平方.[6人加一个小孩满18].所以选择按面积赔偿划算.由于我兄弟4个和大姐.都以成家户籍都迁移不在老家无法享受政府按人口的赔偿.只有我和我妻子孩子的户籍在老家享受政府赔偿的最低标准.请问这种情况怎么分配?现在父母要平均分给姐弟5人.我觉得不适合.老家的房子无论大小[假如只有30个平方].政府按人口赔偿最低标准我和我妻子2个孩子可以达到125平方.现在父母要平均190平方分给姐弟5人.赔偿我和我妻子2个孩子是38平方.远远底于政府的按人口赔偿的最低标准的规定.血浓于水.都是至亲之人.我只想维护自己的人身权益.父母年事以高不懂其中的原由与姐弟私心.只有用最公平的武器也就是法律给予维护个人的人身权益和保护亲情最公平的解答和见解.......叩谢///

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1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿，房子的分配：
（1）你姥爷、姥姥都还在时，安置房和补偿款全部是你姥姥姥爷的，怎么分，给谁不给谁，给多少，全部由两位老人说了算。
（2）如果两位老人都不在了：补偿款和安置房是遗产，由你姥姥姥爷的所有子女共同继承，如果两位老人的父母还活着，老人的父母也有权继承，外孙女虽然户口与姥爷在一起，但没有继承权，不能分得遗产，除非是外孙女的母亲去世了，外孙女才有权代位继承她母亲应得的部分。
2、如果此次拆迁既有按产权补偿、也按户口补偿：
（1）按产权补偿的部分，归姥姥姥爷分配，给谁、给多少完全由他们决定；如果两们老人都不在了，遗产由所有子女继承，外孙女仍然没有继承权；
（2）拆迁中按户口补偿的安置房和补偿款部分：属于外孙女财产，外孙女可以要求分给自己，如果受托人——舅舅不给，外孙女可以找拆迁办，也可以到法院起诉告姥爷，请注意：不是告舅舅，是告姥爷和姥姥，因为舅舅只是受委托人，事情的处理结果应由委托人——姥爷承担责任。
3、拆迁委托给谁处理，是姥爷姥姥的权利，即使舅舅户口不要委托一样有效，还可以委托与家庭没有任何血缘关系的不相干的人，只要姥爷信任他、委托他就有效。

2018-12-15 06:22:01

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章　征收决定
　　第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
　　
（一）国防和外交的需要；
　　
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
　　
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
　　
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
　　
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
　　
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2018-12-15 06:27:13

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根据《继承法》的有关规定，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

2018-12-15 06:49:10