我家的房子已经被拆迁了5年了，一直没有交房，现在已经过了3年了，也没有什么补偿，应该怎么去处理
更新时间：2018-12-16 10:37:10人浏览
问题描述：
我家的房子已经被拆迁了5年了，一直没有交房，合同上说两年内没有，现在已经过了3年了，也没有什么补偿，应该怎么去处理，O(∩_∩)O谢谢
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
2018-12-16 10:16:59
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可以先去劳动监察大队投诉，工作人员会安排调解，如果无法调解，只能去用人单位所在地劳动仲裁委申请劳动仲裁。用人单位不履行生效仲裁裁决的，劳动者可以去法院申请强制执行。
《劳动争议调解仲裁法》
第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
《劳动争议调解仲裁法》
第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
2018-12-16 10:24:17
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房子拆迁补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考
2018-12-16 10:36:36
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委托担保合同与反担保合同为同一性质的合同，其主合同法律暂无明确规定。司法实践中一般以担保合同为主合同。
委托担保合同是债务人委托具有代为清偿能力的企业法人、其他组织或公民作为保证人，向债权人提供信用担保所签订的合同；“反担保合同”是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供担保所签订的合同。
在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担保证责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作保证时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保就叫反担保。
担保法规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。
因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。
主合同无效，从合同无效。但担保合同无效并不影响主合同的效力。
同样道理，委托担保合同以担保合同为主合同（而担保合同又以主经济合同为主合同）。担保合同无效，委托担保合同也无效。
委托担保合同无效，不影响担保合同的效力。
委托担保合同是债务人委托具有代为清偿能力的企业法人、其他组织或公民作为保证人，向债权人提供信用担保所签订的合同；“反担保合同”是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供担保所签订的合同。
在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担保证责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作保证时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保就叫反担保。
担保法规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。
因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。
主合同无效，从合同无效。但担保合同无效并不影响主合同的效力。
同样道理，委托担保合同以担保合同为主合同（而担保合同又以主经济合同为主合同）。担保合同无效，委托担保合同也无效。
委托担保合同无效，不影响担保合同的效力。
2018-12-16 10:37:10
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