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责任归谁？还是和施工方有关？所以两方承担连带责任，是否可以拒绝先支付赔偿费

更新时间：2019-01-06 13:52:49人浏览

问题描述：

①我租了一间带厨房的房间，有次在用水时突然停电，高层水上不来停水了，我忘了关水龙头，之后出去办事，回来时候发现房间被水淹了，但是正常水龙头长开没有堵住时是不会漫出来的，原因是装修时，水池管道用的是廉价软管搭在下水道上，水经常会把管子压下来，所以我在下面放了一个盆怕水淹了地板，但是人不在家，水漫出来了，现在地板出了问题，责任归谁？我负全责还是和房东对半还是和施工方有关？?（我有学法律的朋友说这是客观的共同侵权，首先是施工方在装修上偷工减料，后我没有及时关水龙头，我的过错和施工方的过错，缺少任何一个都不能导致损害，所以两方承担连带责任，这样说法是否合适？）?②我有房租押金在房东那里，房东要我现在支付赔偿费，但是合同中有写明房东在乙方损坏的房屋设施发生的维修费用可以使用押金，我说算在押金里面，她拒绝，要我先付赔偿费然后等合同结束再把押金退给我，但是不确定到时候是否再找其他理由拒绝退还房租，所以咨询一下?我是否可以拒绝先支付赔偿费，算在押金里。

4位律师解答

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

2019-01-06 13:31:05

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为了体现损害赔偿应当足以弥补商标权人因被侵权而受到的损失，《商标法》增加侵权商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权获得的利益或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支”的规定。对于利益和损失难以确定的，由法院根据商标侵权行为的情节判决给予50万元以下的赔偿。

2019-01-06 13:52:49

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房屋质量问题怎么赔偿，　　
一、房屋质量问题怎么赔偿　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

2019-01-06 13:41:10