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请问我在2010年贷款买了一套房子是自己的名字，我老婆在我们没结婚之前买了全款也买了一套，是不是这样的情况。

更新时间：2019-05-25 02:10:09人浏览

问题描述：

你好！请问我在2010年贷款买了一套房子是自己的名字，2011年以交房，我老婆在我们没结婚之前买了全款也买了一套，是她自己的名字，现在要交房，开发商说她属于2套房，还要夫妻双方都要带证件去登记，请问是不是这样的情况。谢谢请问我在2010年贷款买了一套房子是自己的名字，我老婆在我们没结婚之前买了全款也买了一套，是不是这样的情况。

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结婚不登记造成的后果：
１、新的婚姻法中，如双方已达到法定婚姻年龄（男22，女20），只在一起生活，不领结婚证，只能算做同居关系。如一方未达到法定婚龄视为非法同居关系。如两人生活在一起，无论哪一方提出分手，跟另外一个人结婚，受损害的一方得不到法律上支持。
２、未经婚姻登记机关确认夫妻关系，女方怀孕后，医院拒绝给新生婴儿出具“出生证明”，孩子的出生证明关系到今后学生时代，高考时做为校方叫家长提供唯一确认子女身份核实的一个证明。现在每个家庭都有孩子的出生证明，一个小红本，由医院出具，街道居会委盖章核实。
３、如同居期间，一旦有孩子，因未经合法登记，属计划外生育，国家明令禁止的，没查出来，还好说，一经查实，肯定要重罚。因孩子计划外生育，没有由当地计生部门出具的准生证，没有准生证，就意味着孩子落不上户口，就是我们常说的黑户，对孩子今后的生活都造成的很大的障碍，比如：入学、医疗保障、就业等等。
４、因是同居关系，男女双方在贷款时，得不到银行支持，信用额度低。

2019-05-25 01:41:48

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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

2019-05-25 01:48:57