父亲打的欠条??儿子儿媳愿意用自己的楼做抵押并且在欠条签字把房照放我这了??但是没做抵押登记???现在不还钱????诉前保全了?我申请保全父亲的财产?和儿子的楼房???法院不给保儿子的楼房对吗？???
更新时间：2019-01-01 10:32:12人浏览
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民间借贷房子抵押：首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。
2019-01-01 10:11:08
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协商是最好的办法。如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。
2019-01-01 10:16:16
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1、有欠条欠钱不还的可以起诉，不过要搞清楚是借条，还是欠条。这对你是否能通过法律途径主张权利，是关键。
2、欠条、借条一般情况下，诉讼有效期限是2年。2年从发现你权利受到侵害时计算。
3、如果是借条，一种情况约定还款期限，以约定的不还款期限那一天计算2年，如果不主张，则过时效；二是没有约定还款期，那么是以你主张还款的日子起计算2年，过2年，则过时效，注意你不能超过20年在主张，那法律也不保护。
4、如果你有证据证明你在2年内主张过的，那从你主张的那一天，重新计算2年。如果是欠条，那情况与借条就不一样了，欠条是双方对以前所有债权债务的一个小结，出具欠条的那一天，你的权利已经受到“侵害”，所以，2年的计算是从出具欠条的那一天计算。超过2年则过时效。
5、具体起诉地点，依据民诉法的相关规定，是被告所在地法院或合同履行地（就是你借款行为发生地）法院。
2019-01-01 10:29:40
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对于借款合同而言，债务人有义务在合同到期时返还债权人相应的借款。同时诉讼作为解决问题的方式，其所有的一切都需要由证据来证明。对于自然人之间的借款合同而言，属于实践性合同，债权人不仅要提供借条证明借款合同存在，还需要提交收据、转账凭证、证人证言等材料证明自己确实已经将钱交给了借款人，这样的情况下合同才成立。
诉讼的最终结果是法官在综合全案证据的基础上进行判决的，我们无法预测结果。
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2019-01-01 10:32:12
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