商品房认购书与商品房买卖合同单价不同，如何认定？商品房认购书单价高于商品房买卖合同。
更新时间：2022-02-07 10:54:31人浏览
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商品房认购书与商品房买卖合同单价不同，如何认定？商品房认购书单价高于商品房买卖合同。
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《商品房认购书》是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。
认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款的方式、定金
认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款的方式、定金
2022-02-07 10:37:22
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商品房预售合同与预售认购书的区别如下：
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。
2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。预售认购书属于预约不产生强制性法律效力。
3.核心目的不同
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。
2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。预售认购书属于预约不产生强制性法律效力。
3.核心目的不同
2022-02-07 10:54:31
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您好，具体要结合合同具体条款等情形判断
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根据具体约定处理
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根据合同约定或司法解释的规定处理
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你好，协议如何约定的呢
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