但出资比例不同是不争的实事）又因女方冠名成功后不久提出离婚，婚前出资份额不同所购房产按比例分割能否得到认可和支持？
更新时间：2019-01-02 19:27:00人浏览
问题描述：
婚前双方各自出资并分担贷款份额，本质是集资购房。离婚时，理应以份额分割房产。至于房产证，购房后原是男方冠名，后应女方要求更为双方（更名后，房产证虽注明房屋为双方共有，但出资比例不同是不争的实事）。又因女方冠名成功后不久提出离婚，显然有预谋套取房产曽值的嫌疑。据此情况，婚前出资份额不同所购房产按比例分割能否得到认可和支持？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助137180人 · 响应时间 平均1分钟内
1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。
2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。
（2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。
（3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。
（4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。
2019-01-02 19:01:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60151人 · 响应时间 平均4分钟内
1、该房产是夫妻共同财产，如今后涉及分割的问题，原则上是一人一半。至以按揭开户卡是你劳动的名，并不影响对共同财产的认定。
2、你的老公是不能随意将该房产出售或赠与的。
3、财产分割的比例一般是一人一半，但不排除过错方少分或不分，他是可以通过一定的方法使你分割不到财产。
2019-01-02 19:05:37
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助149093人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢? 有些律师认为，房屋属于婚前按揭的那方，但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项，应该算作夫妻共同财产予以分割，还有，对于房屋增加的价值，也应该算作共同财产予以分割。 这样的观点是没有分清债权和物权的概念，也没有搞清增值和收益的区别。
具体阐述如下： 婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。
具体阐述如下： 婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。
2019-01-02 19:27:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、新婚姻法，不离婚能分财产吗，离婚财产如何分割？《新婚姻法司法解释三》第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
住房登记夫妻双方的姓名。不管住房何时购买，在没有约定份额前提，住房属于夫妻共有财产，一人一半权益，离婚时，夫妻双方各自分得一半产权，同时承担一半债权！双方可以协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后所购房产是父母出资离婚时该如何分割
婚后所购房产是父母出资离婚时该如何分割《婚姻法》司法解释(三)今年8月13日正式施行，市妇联和市律师协会婚姻家庭专业委员会快速反应，一个多月时间，推出了根据《婚
离婚房产
人浏览
有没有加上女方的名字？
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前出资购房，离婚房产如何分割？
根据我国《婚姻法》规定，婚前财产属于一方的个人财产。但婚姻关系往往比较复杂，那么婚前一方出资购房，登记在一方名下，离婚如何分割呢？首先，对于该种情况，房屋属于登
离婚房产
人浏览
您好!房产为您二人婚前共同购买，离婚时作为共同财产法院可以判决均等分割；但男方在婚姻期间有家暴,并且有其忏悔书为证据,离婚时您可主张按照忏悔书所写财产归您一人所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚却归属不同，父母出资购房如何分割？
张梅和侨生婚后生有一个女儿。孩子出生后，张梅就辞掉工作，专职在家照料女儿。然而好景不长，张梅偶然发现丈夫侨生早在他们结婚不到一年的时间里，就与公司的女同事佟小姐
离婚房产
人浏览
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前个人按揭购房 离婚按出资比例分割
11月15日最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿，借此机会本人来和大家一起分析一下婚前个人按揭购房婚后共同还款，在此情况下该住宅
离婚房产纠纷
人浏览
离婚房产分割原则：1、男女平等原则对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
