并要买房要赠与其女，好在离婚时恶意分割财产、我想知道如何能够最大限度保障自身利益
更新时间：2019-02-09 17:54:09人浏览
问题描述：
继母在未经商量的情况下，带着大量资金存单回家，并要买房要赠与其女，父亲因生气发生争执，但是未说明要离婚，但话语中有类似的说法，后发现继母似乎是故意激怒父亲想使其离婚，好在离婚时恶意分割财产、股份、房产等。我想知道如何能够最大限度保障自身利益、特别是股份。上述财产都是婚后财产。并要买房要赠与其女，好在离婚时恶意分割财产、我想知道如何能够最大限度保障自身利益
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带着身份证户籍本房产证，父母和您到住房和城乡建设局办理过户手续即可。具体费用参考如下计算过户费用表
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元）
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元）
2019-02-09 17:32:10
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离婚房产如何分割？例如：
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
2019-02-09 17:33:45
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根据《《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三） 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。
（三） 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。
2019-02-09 17:54:09
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你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
2019-02-09 17:51:18
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