子女协商后决定由大儿子来赡养老人,房子归老大所有.子女都要签字才行吗需要过户还是公证就可以?

更新时间：2019-02-06 08:10:01人浏览

问题描述：

老头名下有一处房产,老头已去世,老太太现无法自理,子女协商后决定由大儿子来赡养老人,房子归老大所有.子女都要签字才行吗需要过户还是公证就可以?但现在有一儿子在狱中,儿媳代签字可否子女协商后决定由大儿子来赡养老人,房子归老大所有.子女都要签字才行吗需要过户还是公证就可以?

4位律师解答

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应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2019-02-06 07:56:15

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“赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。”因此，老年人的子女是主要的赡养人。“其他依法负有赡养义务的人”是指根据《继承法》和《婚姻法》规定，凡有赡养扶助能力的子女，不分男女均负有赡养父母之责。

2019-02-06 08:00:48

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1、父母60岁以上或没有生活能力时或者子女有独立经济能力时，子女要承担赡养责任。
2、赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
3、赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。
赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
4、老年人有权依法处分个人的财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得强行索取老年人的财物。
5、赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。
6、赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理。等等。

2019-02-06 08:10:01