婚内财产协议甲方：为防止今后可能出现婚前财产纠纷，购房合同编号：并约定今后双方均不得反悔；
更新时间：2018-12-20 10:38:52人浏览
问题描述：
婚内财产协议甲方：????????男，民族：???????身份证号码：??????????????乙方：????????女，民族：???????身份证号码：??????????????甲乙双方自由恋爱，并依据《中华人民共和国婚姻法》之规定于????年???月???日??办理结婚登记，愿共筑爱巢，白头偕老。现甲乙双方自愿约定，为防止今后可能出现婚前财产纠纷，在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智的协商，就婚前房产自愿达成以下协议：1、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在??????????????????????????????????????????????????????????????????????按揭住房一套；房屋的详细情况如下：???（1）、住房产权地址位置:???（2）、房屋户型：???（3）、房屋建筑面积：???（4）、购房合同款：???（5）、购房合同编号：2、因此购房贷款未还清不能办理房产证上添加姓名的手续，所以购房合同上暂时只有甲方的签署，但对于婚后房产的归属权及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：???（1）、该住房（房屋产权）归甲乙双方共同所有，房产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%；???（2）、甲乙双方均不得私自将此住房进行买卖、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途；???（3）、甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。（4）、甲乙双方约定等到贷款还清以后，可随时办理房产证上加上乙方姓名的相关手续。3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；4、此协议双方无任何争议，并约定今后双方均不得反悔；5、此协议经甲乙双方签字即刻起生效。甲方签字：?????????????????????????乙方签字：签订时间：?????年??????月?????日???签订时间：??????年???????月??????日
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夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产的约定，对双方具有约束力。公民可以依照《继承法》规定立遗嘱处分个人财产（包括夫妻约定归一方的房产），是合法的，具有法律效力。《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
2018-12-20 10:16:35
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夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。第一，你们要签订权属分配比例约定。第二，签署之后，必须到公证处公证。第三，公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。
一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
2018-12-20 10:21:00
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《婚姻法》司法解释三： 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 《物权法》第九十七条对共同共有的财产进行处分的原则做了强制性规定，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。 《城市房地产管理法》第三十七条也规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。” 这些规定均系法律的强制性规定，夫或妻一方违反法律的强制性规定，擅自处分房屋的行为当然无效。但第三人善意、有偿购买的，或者一方买卖房屋的行为构成表见代理的，买卖关系是否有效要根据实际情况处理。对善意取得制度，在最高人民法院《关于民法通则若干问题的意见》及《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意中均有相应的规定，特别是二00七年十月一日开始实施的《物权法》，对善意取得的构成要件及法律后果均做出明确规定： “无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
2018-12-20 10:33:27
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婚姻期间夫妻之间对于财产归属的书面协议有效，只要内容清晰，不违反法律的强制性规定和禁止性规定，是双方真实意思表示，双方签字即有效。但是，协议中涉及人身关系的内容可能无效，比如“立马结束婚姻”，到时男方不同意离婚，法院可能不会按协议立即判决准予离婚，而是会看是有法定的允许离婚的相关证据。
2018-12-20 10:38:52
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