本人是一强制执行案的申请执行人，被执行人有个人独立房产，有夫妻共有房产，夫妻共有房产依然没有执行。

更新时间：2018-12-27 14:58:36人浏览

问题描述：

事情是这样的，本人是一强制执行案的申请执行人，(2009)朝执字第08301号，2009年7月已受理，并分配到朝阳法院执行一庭谢震法官处执行，被执行人有个人独立房产，有夫妻共有房产，有个人车辆，夫妻都享有社会养老金，各种本人能查到的信息均已向该法官提供，但时间已过去4年半，该法官总以找不到被执行人，传其拒不到庭为由，至今未有任何动作，被执行人也未申报个人财产，只是在我们强烈催促下，于2011年底将被执行人车辆过户冻结，使其不得过户该车辆，但该车辆现在已9年余临近报废期限。房产方面，该法官称房管局给法院下了文件，不允许法院法官查询个人房产信息，所以被执行人第二套独立房产无法执行，夫妻共有房产依然没有执行。养老保险方面，该法官号称去过一次农业银行窗口，查到的被执行人账号非养老保险账号，所以未做任何处理，然后跟本人说让本人提供具体哪个银行、哪个开户网点，具体账号等信息，否则无法办理！该法官要求本人提供的信息是本人通过合法途径根本不可能查到！该法官却从未到社保中心查询过。所以本案拖延至今未能结案，2013年9月9日，本人再去询问该法官进展如何，该法官却说等消息，并主动要求本人，如果质疑他的办案能力，要求本人去该法庭庭长处投诉！！（本次谈话本人已全程录音）！本人认为在这个法制的国家应该是有地方讲法讲理的！希望早日结案！万分感谢！此至????????敬礼！

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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你好，
一、执行期限　　
1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。　　
2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。”　　
3、如超过六月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责成原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。　　
二、执行方式　　针对被执行的财产，人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时，应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。　　
三、执行监督　　当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的，有权向该执行人员所在的人民法院反映，人民法院应及时处理。　　当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责，对执行人员在案件执行中的违法行为，有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。

2018-12-27 14:31:28

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申请强制执行的期间为二年，强制执行的期限是六个月。
　　《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
　　前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
　　第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

2018-12-27 14:58:36

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要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。

2018-12-27 14:55:08