我们是农村的.我老叔(爸爸的弟弟)还是归我们,写遗嘱赠与行不行....
更新时间：2019-01-07 17:24:55人浏览
问题描述：
我们是农村的.我老叔(爸爸的弟弟)一生无儿无女,后来跟随我们一家生活在一起,户口也和我们在一起,他有两间住房,但是房照是他的名字?,因为岁数大了,就想问问,假如他去世之后这两间房子的归属问题,是归村里,还是归我们,写遗嘱赠与行不行....
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《中华人民共和国继承法》第16条规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或者数人继承。第17条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。
此外，继承法还规定了录音遗嘱、公证遗嘱等多种订立遗嘱的方式。继承法未规定这种替代办法，但根据大多数学者的意见，认为确有一些公民不具有书写遗嘱的能力，甚至连自己的名字也不会写，所以应当允许这少许特殊的公民，在代书遗嘱上捺指印代替签名。
但是，有书写能力的遗嘱人不得用捺指印取代签名，代书人、见证人均不得以捺指印的方式代签名。
此外，继承法还规定了录音遗嘱、公证遗嘱等多种订立遗嘱的方式。继承法未规定这种替代办法，但根据大多数学者的意见，认为确有一些公民不具有书写遗嘱的能力，甚至连自己的名字也不会写，所以应当允许这少许特殊的公民，在代书遗嘱上捺指印代替签名。
但是，有书写能力的遗嘱人不得用捺指印取代签名，代书人、见证人均不得以捺指印的方式代签名。
2019-01-07 16:56:17
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根据理论来说，自书遗嘱是被继承人真实意思的表示，那么他对于自己财产的处分都是有效的。
如果他遗嘱中将房子继承给某人，那么这个人只需要拿这
1、遗嘱
2、房地产转移登记申请表。
3、申请人身份证明。
4、房地产权利证书。，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
如果他遗嘱中将房子继承给某人，那么这个人只需要拿这
1、遗嘱
2、房地产转移登记申请表。
3、申请人身份证明。
4、房地产权利证书。，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
2019-01-07 17:02:40
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受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
2019-01-07 17:24:55
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一、根据新婚姻法的相关规定和相关的解读，婚前贷款买房的所有权如下：1，贷款部分是婚前还清的，该房产属于个人婚前房产。2，如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该房产属于夫妻共有财产。
二、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
2019-01-07 17:09:06
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